2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市伏見区
41.6万円/㎡
前年比-11.3%
イニシア伏見
京都府京都市伏見区景勝町
/ 伏見駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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5階 / 75.93㎡の場合
相場
3,366万円
44.3万円/㎡
1,896
2,876
3,856
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,876万円〜3,856万円
37.9万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア伏見
3,280万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 75.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 3,280万円 | 43.2万円 | 5階 | 75.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 44.2万円 | 4階 | 90.08㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/12 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/31 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2023/04/14 | グラン・コート伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 3,700万円 | 55.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/18 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2023/01/29 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/13 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市伏見区では11.3%下落しています。
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1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造